18 Rue de l’Enclos, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 27.58 % à celui du n°12 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 18 Rue de l’Enclos, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brocéliande à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 713 mètres
- - Collège Brocéliande à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 963 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Enclos
Les 2 ventes au 18 Rue de l’Enclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Enclos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 18 Rue de l’Enclos se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Enclos par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l’Enclos se situe 59 % au-dessus de la moyenne de Guer et 19.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
