3 Rue des Aulnes, 56380 Guer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 643 € à 2 252 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Aulnes, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 3 Rue des Aulnes, 56380 Guer

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Dabonnière à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Maurice à 876 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 959 mètres

Ventes au 3 Rue des Aulnes

Les 0 ventes au 3 Rue des Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Aulnes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Aulnes par rapport à la voie

Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 3 Rue des Aulnes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Aulnes par rapport à Guer et à Morbihan

À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Aulnes se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Guer et -31.88 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Merlin, 56380 Guer(2,000 €)

Rue Perceval, 56380 Guer(1,909 €)

Rue Galaad, 56380 Guer(1,986 €)

Rue de la Fée Morgane, 56380 Guer(1,982 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Aulnes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Aulnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

122 m²

189 900 €

Guer, 56380