74 Rue du Patis de la Boulais, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Patis de la Boulais, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 20.75 % à celui du n°21 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 74 Rue du Patis de la Boulais, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coëtquidan Val Coric à 746 mètres
Ventes au 74 Rue du Patis de la Boulais
Les 2 ventes au 74 Rue du Patis de la Boulais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Patis de la Boulais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Patis de la Boulais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Patis de la Boulais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Patis de la Boulais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Patis de la Boulais dans son marché local
Prix du 74 Rue du Patis de la Boulais par rapport à la voie
Sur Rue du Patis de la Boulais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 74 Rue du Patis de la Boulais se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Patis de la Boulais par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Patis de la Boulais se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Guer et -10.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
