7 Rue du Pont Serret, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pont Serret, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pont Serret, 56380 Guer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pont Serret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pont Serret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pont Serret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pont Serret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont Serret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont Serret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pont Serret dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pont Serret par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Serret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 7 Rue du Pont Serret se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pont Serret par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pont Serret se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Guer et 38.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pont Serret à Guer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pont Serret est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
