9 Rue Joseph Coudray, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Coudray, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Joseph Coudray, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph Coudray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Coudray dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Coudray par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 9 Rue Joseph Coudray se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Coudray par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Joseph Coudray se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Guer et -47.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 9 Rue Joseph Coudray à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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