2 Rue Merlin, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merlin, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue Merlin, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1008 mètres
Ventes au 2 Rue Merlin
Les 2 ventes au 2 Rue Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Merlin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 2 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Rue Merlin se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merlin par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merlin se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Guer et -8.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
