8 Rue Merlin, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Merlin, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 Rue Merlin, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Merlin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 8 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 8 Rue Merlin se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Merlin par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Merlin se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Guer et -12.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
