22 Route de Saint Nicolas des Eaux, 56310 Guern
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Saint Nicolas des Eaux, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Route de Saint Nicolas des Eaux, 56310 Guern
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guern.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Korrigans à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Saint Nicolas des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Saint Nicolas des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Saint Nicolas des Eaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Saint Nicolas des Eaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Saint Nicolas des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Saint Nicolas des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Saint Nicolas des Eaux dans son marché local
Prix du 22 Route de Saint Nicolas des Eaux par rapport à la voie
Sur Route de Saint Nicolas des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 22 Route de Saint Nicolas des Eaux se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Saint Nicolas des Eaux par rapport à Guern et à Morbihan
À Guern, le prix moyen des maisons atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Saint Nicolas des Eaux se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Guern et -50.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guern a baissé de 21.13 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2025.
