10 Rue du Couvent, 56310 Guern

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 330 €

de 1 095 € à 1 785 €

Indice de confiance

2/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 10 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Guern

À propos du 10 Rue du Couvent, 56310 Guern

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Guern.
2 niveaux - 1 logement - 896 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000YA, - Parcelle n°1496 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1428 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1498 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1426 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0110 - Feuille 000YA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique les Korrigans à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue du Couvent

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Couvent

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue du Couvent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

28 septembre 2022

145 000 €(1 422 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•102 m²

5 Rue du Couvent, 56310 Guern

Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Couvent

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue du Couvent dans son marché local

Prix du 10 Rue du Couvent par rapport à la voie

Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 10 Rue du Couvent se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue du Couvent par rapport à Guern et à Morbihan

À Guern, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Couvent se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Guern et -57.01 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guern a baissé de 21.42 % sur 1 an et baissé de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Vallée, 56310 Guern(1,333 €)

Rue de l’Etang, 56310 Guern(1,326 €)

Place de l’Eglise, 56310 Guern(1,332 €)

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Pour un prix net vendeur de 66 500 € au 10 Rue du Couvent à Guern, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 663 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.