2 Allée de Kerprat, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Kerprat, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Kerprat, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 320 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Notre-Dame Des Victoires à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Kerprat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Kerprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Kerprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Kerprat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Kerprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Kerprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Kerprat dans son marché local
Prix du 2 Allée de Kerprat par rapport à la voie
Sur Allée de Kerprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Allée de Kerprat se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Kerprat par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Kerprat se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 23.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Kerprat à Guidel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Kerprat est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
