12 Allée des Callunes, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Callunes, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Callunes, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Amis à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Callunes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Callunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Callunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Callunes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Callunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Callunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Callunes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Callunes par rapport à la voie
Sur Allée des Callunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 12 Allée des Callunes se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Callunes par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Callunes se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 13.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Callunes à Guidel
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Callunes est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
