22 Allée des Macareux, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Macareux, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°20 et du 3.92 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 22 Allée des Macareux, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Amis à 180 mètres
Ventes au 22 Allée des Macareux
Une vente a été recensée au 22 Allée des Macareux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Macareux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Macareux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Macareux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Macareux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Macareux dans son marché local
Prix du 22 Allée des Macareux par rapport à la voie
Sur Allée des Macareux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 22 Allée des Macareux se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Macareux par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Macareux se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Guidel et 49.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
