3 Impasse du Cruguel, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Cruguel, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Cruguel, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roz Avel à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Cruguel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Cruguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Cruguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Cruguel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cruguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cruguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Cruguel dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Cruguel par rapport à la voie
Sur Impasse du Cruguel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 3 Impasse du Cruguel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Cruguel par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Cruguel se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Guidel et 12.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 650 € au 3 Impasse du Cruguel à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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