4 Impasse du Palméro, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Palméro, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Palméro, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Palméro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Palméro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Palméro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Palméro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Palméro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Palméro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Palméro dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Palméro par rapport à la voie
Sur Impasse du Palméro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 4 Impasse du Palméro se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Palméro par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Palméro se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Guidel et 44.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Palméro à Guidel
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Palméro est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.34 % sur 1 an et baissé de 39.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 4 Impasse du Palméro à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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