1 Lande du Sémaphore, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Lande du Sémaphore, affiche un prix moyen de 4 862 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Lande du Sémaphore, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 416 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bisquines à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Lande du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 1 Lande du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Lande du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Lande du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Lande du Sémaphore dans son marché local
Prix du 1 Lande du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Lande du Sémaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 1 Lande du Sémaphore se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Lande du Sémaphore par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Lande du Sémaphore se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 103.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Lande du Sémaphore à Guidel
Le loyer moyen estimé au 1 Lande du Sémaphore est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
