2 Le Clech, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Clech, affiche un prix moyen de 2 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1867, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Clech, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1867, situé dans le quartier Rural 2.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerhuen à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Clech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Clech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Clech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Clech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Clech dans son marché local
Prix du 2 Le Clech par rapport à la voie
Sur Le Clech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Le Clech se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Clech par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Clech se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Guidel et 27.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Clech à Guidel
Le loyer moyen estimé au 2 Le Clech est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.26 % sur 1 an et baissé de 39.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
