Rue Merlin l'Enchanteur, 56520 Guidel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Merlin l'Enchanteur, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 2 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merlin l'Enchanteur dans son marché local
Prix Rue Merlin l'Enchanteur par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merlin l'Enchanteur se situe 1 % en dessous de la moyenne de Guidel et 27.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merlin l'Enchanteur à Guidel
Le loyer moyen estimé Rue Merlin l'Enchanteur est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.26 % sur 1 an et baissé de 39.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merlin l'Enchanteur
Les ventes enregistrées Rue Merlin l'Enchanteur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merlin l'Enchanteur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerhuen à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 1236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 1079 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merlin l'Enchanteur
Adresses Rue Merlin l'Enchanteur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merlin l'Enchanteur, classées par tranches de numéros.
