8 Loden Bihan, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Loden Bihan, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Loden Bihan, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roz Avel à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Loden Bihan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Loden Bihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Loden Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Loden Bihan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Loden Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Loden Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Loden Bihan dans son marché local
Prix du 8 Loden Bihan par rapport à la voie
Sur Loden Bihan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 8 Loden Bihan se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Loden Bihan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Loden Bihan se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 57.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 350 € au 8 Loden Bihan à Guidel, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 042 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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