Loden Bihan, 56520 Guidel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Loden Bihan, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 3 349 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Loden Bihan dans son marché local
Prix Loden Bihan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements Loden Bihan se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 1.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Loden Bihan à Guidel
Le loyer moyen estimé Loden Bihan est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Loden Bihan
Les ventes enregistrées Loden Bihan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Loden Bihan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roz Avel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat Le Phare à 2412 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 3083 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Le Phare à 2412 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Loden Bihan
Adresses Loden Bihan
Retrouvez ci-dessous les adresses Loden Bihan, classées par tranches de numéros.
