2 Mélézéven, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mélézéven, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 Mélézéven, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Rural 1.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mélézéven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mélézéven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mélézéven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mélézéven, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mélézéven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mélézéven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mélézéven dans son marché local
Prix du 2 Mélézéven par rapport à la voie
Sur Mélézéven, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 2 Mélézéven se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mélézéven par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Mélézéven se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 72.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
