32 Parc aux Geais, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Parc aux Geais, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Parc aux Geais, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Le Montagner à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Parc aux Geais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Parc aux Geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Parc aux Geais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Parc aux Geais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Parc aux Geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Parc aux Geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Parc aux Geais dans son marché local
Prix du 32 Parc aux Geais par rapport à la voie
Sur Parc aux Geais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 32 Parc aux Geais se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Parc aux Geais par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Parc aux Geais se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Guidel et 6.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 32 Parc aux Geais à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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