9 Place de l'Arbre d'Or, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'Arbre d'Or, affiche un prix moyen de 2 344 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'Arbre d'Or, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beatus à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 858 mètres
Ventes au 9 Place de l'Arbre d'Or
Les 5 ventes au 9 Place de l'Arbre d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'Arbre d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l'Arbre d'Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Arbre d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Arbre d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'Arbre d'Or dans son marché local
Prix du 9 Place de l'Arbre d'Or par rapport à la voie
Sur Place de l'Arbre d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 9 Place de l'Arbre d'Or se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'Arbre d'Or par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'Arbre d'Or se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Guidel et 31.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'Arbre d'Or à Guidel
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'Arbre d'Or est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
