2 Place du 10 mai 1945, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 10 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 10 mai 1945, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rural 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerprat à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 10 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 10 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 10 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 10 mai 1945, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 10 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 10 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 10 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Place du 10 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 10 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Place du 10 mai 1945 se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 10 mai 1945 par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 10 mai 1945 se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Guidel et 29.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 10 mai 1945 à Guidel
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 10 mai 1945 est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
