22 Place Louis Le Montagner, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Louis Le Montagner, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Place Louis Le Montagner, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Le Montagner à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 759 mètres
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Louis Le Montagner
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Louis Le Montagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Louis Le Montagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Louis Le Montagner, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Louis Le Montagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Louis Le Montagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Louis Le Montagner dans son marché local
Prix du 22 Place Louis Le Montagner par rapport à la voie
Sur Place Louis Le Montagner, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 22 Place Louis Le Montagner se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Louis Le Montagner par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place Louis Le Montagner se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Guidel et 29.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
