9 d Résidence de Pen-Glanic, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 d Résidence de Pen-Glanic, affiche un prix moyen de 3 467 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Résidence de Pen-Glanic, 56520 Guidel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergroëz à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 d Résidence de Pen-Glanic
Aucune vente n'a été recensée au 9 d Résidence de Pen-Glanic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Résidence de Pen-Glanic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Résidence de Pen-Glanic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Résidence de Pen-Glanic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Résidence de Pen-Glanic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Résidence de Pen-Glanic dans son marché local
Prix du 9 d Résidence de Pen-Glanic par rapport à la voie
Sur Résidence de Pen-Glanic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 9 d Résidence de Pen-Glanic se situe 42.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Résidence de Pen-Glanic par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d Résidence de Pen-Glanic se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 0.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Résidence de Pen-Glanic à Guidel
Le loyer moyen estimé au 9 d Résidence de Pen-Glanic est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.34 % sur 1 an et baissé de 39.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 9 d Résidence de Pen-Glanic à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge.
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