1 Résidence Le Maeva, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Le Maeva, affiche un prix moyen de 3 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Le Maeva, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 53 parkings - 805 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Du Loch à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat Le Phare à 967 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Le Phare à 967 mètres
Ventes au 1 Résidence Le Maeva
Les 17 ventes au 1 Résidence Le Maeva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Le Maeva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Le Maeva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Le Maeva dans son marché local
Prix du 1 Résidence Le Maeva par rapport à la voie
Sur Résidence Le Maeva, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 1 Résidence Le Maeva se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Le Maeva par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Le Maeva se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 1.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Le Maeva à Guidel
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Le Maeva est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
