2 Rue André Le Nôtre, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2020,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue André Le Nôtre, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Saëns à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 1184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 2 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Rue André Le Nôtre se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Le Nôtre par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Le Nôtre se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 42.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 150 € au 2 Rue André Le Nôtre à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 752 € si le professionnel les prend en charge.
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