11 a Rue de Kerbastic, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de Kerbastic, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 a Rue de Kerbastic, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbastic à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 1225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue de Kerbastic
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue de Kerbastic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Kerbastic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Kerbastic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de Kerbastic dans son marché local
Prix du 11 a Rue de Kerbastic par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbastic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 11 a Rue de Kerbastic se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de Kerbastic par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Rue de Kerbastic se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Guidel et 2.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 11 a Rue de Kerbastic à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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