10 Rue de Kerbernès, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Kerbernès, affiche un prix moyen de 3 661 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Kerbernès, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plages à 128 mètres
Ventes au 10 Rue de Kerbernès
Les 2 ventes au 10 Rue de Kerbernès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Kerbernès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Kerbernès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kerbernès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kerbernès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Kerbernès dans son marché local
Prix du 10 Rue de Kerbernès par rapport à la voie
Sur Rue de Kerbernès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 10 Rue de Kerbernès se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Kerbernès par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Kerbernès se situe 45.51 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 7.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Kerbernès à Guidel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Kerbernès est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
