23 Rue de l'Océan, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°21 et de n°19 c.Cette maison est une construction,
À propos du 23 Rue de l'Océan, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergroëz à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 23 Rue de l'Océan se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Océan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Océan se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Guidel et 31.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
