41 Rue de l'Océan, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², identique à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l'Océan, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 28 logements - 1089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergroëz à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Océan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 41 Rue de l'Océan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Océan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Océan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guidel et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l'Océan à Guidel
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l'Océan est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
