24 Rue de la Dune, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Dune, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue de la Dune, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plages à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Dune
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Dune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Dune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Dune dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Dune par rapport à la voie
Sur Rue de la Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 24 Rue de la Dune se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Dune par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Dune se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 55.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 050 € au 24 Rue de la Dune à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 026 € en assurant vous-même les visites, ou 3 013 € si le professionnel les prend en charge.
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