1 Rue de Saint-Maurice, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Saint-Maurice, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 179 mètres
Ventes au 1 Rue de Saint-Maurice
Les 2 ventes au 1 Rue de Saint-Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Saint-Maurice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 1 Rue de Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 1 Rue de Saint-Maurice se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Saint-Maurice par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Saint-Maurice se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Guidel et 31.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Saint-Maurice à Guidel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Saint-Maurice est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
