5 Rue de Saint-Maurice, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saint-Maurice, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Jean à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 238 mètres
Ventes au 5 Rue de Saint-Maurice
Une vente a été recensée au 5 Rue de Saint-Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Saint-Maurice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 5 Rue de Saint-Maurice se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saint-Maurice par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Saint-Maurice se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 23.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saint-Maurice à Guidel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saint-Maurice est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
