2 Rue des Sirènes, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sirènes, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sirènes, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plages à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sirènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sirènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sirènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sirènes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sirènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sirènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sirènes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sirènes par rapport à la voie
Sur Rue des Sirènes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 2 Rue des Sirènes se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sirènes par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sirènes se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 24.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 850 € au 2 Rue des Sirènes à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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