2 Rue du Maneguennau, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maneguennau, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Maneguennau, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Héol à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maneguennau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maneguennau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maneguennau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maneguennau par rapport à la voie
Sur Rue du Maneguennau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Rue du Maneguennau se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maneguennau par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maneguennau se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Guidel et 19.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Maneguennau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Maneguennau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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