2 Rue du Maneguennau, 56520 Guidel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maneguennau, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Maneguennau, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ker Héol à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maneguennau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maneguennau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maneguennau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maneguennau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maneguennau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maneguennau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maneguennau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maneguennau par rapport à la voie
Sur Rue du Maneguennau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Rue du Maneguennau se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maneguennau par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maneguennau se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Guidel et 7.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 2 Rue du Maneguennau à Guidel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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