18 Rue Jean-Marie Calvar, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-Marie Calvar, affiche un prix moyen de 2 387 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-Marie Calvar, 56520 Guidel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean-Marie Calvar
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean-Marie Calvar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Calvar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-Marie Calvar, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Calvar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Calvar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-Marie Calvar dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-Marie Calvar par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Calvar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 18 Rue Jean-Marie Calvar se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-Marie Calvar par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Marie Calvar se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Guidel et 30.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-Marie Calvar à Guidel
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-Marie Calvar est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
