15 a Rue Joseph Léna, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue Joseph Léna, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², identique à celui du n°14 a et de n°13 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue Joseph Léna, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Notre-Dame Des Victoires à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Rue Joseph Léna
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Rue Joseph Léna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue Joseph Léna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue Joseph Léna, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Joseph Léna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue Joseph Léna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue Joseph Léna dans son marché local
Prix du 15 a Rue Joseph Léna par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Léna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 15 a Rue Joseph Léna se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue Joseph Léna par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue Joseph Léna se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Guidel et 35.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue Joseph Léna à Guidel
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue Joseph Léna est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
