2 Rue Merlin l'Enchanteur, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merlin l'Enchanteur, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Rue Merlin l'Enchanteur, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Merlin l'Enchanteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merlin l'Enchanteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Merlin l'Enchanteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Merlin l'Enchanteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlin l'Enchanteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merlin l'Enchanteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merlin l'Enchanteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Merlin l'Enchanteur par rapport à la voie
Sur Rue Merlin l'Enchanteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 2 Rue Merlin l'Enchanteur se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merlin l'Enchanteur par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merlin l'Enchanteur se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 58.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
