14 bis Rue Per Jakez Hélias, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Per Jakez Hélias, affiche un prix moyen de 2 265 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Per Jakez Hélias, 56520 Guidel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerprat à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Per Jakez Hélias
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Per Jakez Hélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Per Jakez Hélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Per Jakez Hélias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Per Jakez Hélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Per Jakez Hélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Per Jakez Hélias dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Per Jakez Hélias par rapport à la voie
Sur Rue Per Jakez Hélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 14 bis Rue Per Jakez Hélias se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Per Jakez Hélias par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Per Jakez Hélias se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Guidel et 33.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Per Jakez Hélias à Guidel
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Per Jakez Hélias est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.26 % sur 1 an et baissé de 39.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
