Rue du Melezeven, 56520 Guidel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Melezeven, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 1 805 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Melezeven dans son marché local
Prix Rue du Melezeven par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Melezeven se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Guidel et 47.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Melezeven à Guidel
Le loyer moyen estimé Rue du Melezeven est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Melezeven
Les ventes enregistrées Rue du Melezeven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Melezeven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jaffré à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 450 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Melezeven
Adresses Rue du Melezeven
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Melezeven, classées par tranches de numéros.
