3 Rue Victor Segalen, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Segalen, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Segalen, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rural 1.
- 948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goueric à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Segalen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Segalen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Segalen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Segalen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Segalen dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Segalen par rapport à la voie
Sur Rue Victor Segalen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 3 Rue Victor Segalen se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Segalen par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Segalen se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Guidel et 27.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Segalen à Guidel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Segalen est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
