2 Rue Daniau, 56800 Guillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniau, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Daniau, 56800 Guillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guillac.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Daniau
Une vente a été recensée au 2 Rue Daniau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniau dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniau par rapport à la voie
Sur Rue Daniau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 2 Rue Daniau se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniau par rapport à Guillac et à Morbihan
À Guillac, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Daniau se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Guillac et -56.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guillac a baissé de 20.11 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au premier semestre 2020 à 2 227 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 2 Rue Daniau à Guillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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