5 Avenue de la République, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la République, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 109 mètres
- - Hennebont à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 856 mètres
- - Collège Paul Langevin à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 195 mètres
Ventes au 5 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 5 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 5 Avenue de la République se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la République par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la République se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 32.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la République à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la République est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
