1 Avenue Edouard Vaillant, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², identique à celui du n°101 et de n°99.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Edouard Vaillant, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malachappe à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole Saint-Jean-de-Brevelay - site de Hennebont à 1032 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Langroix à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Edouard Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 1 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 1 Avenue Edouard Vaillant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Edouard Vaillant se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 24.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Edouard Vaillant à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Edouard Vaillant est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
