97 Avenue Edouard Vaillant, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 97 Avenue Edouard Vaillant , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Edouard Vaillant, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malachappe à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole Saint-Jean-de-Brevelay - site de Hennebont à 993 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Langroix à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 Avenue Edouard Vaillant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 97 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 97 Avenue Edouard Vaillant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Edouard Vaillant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Edouard Vaillant à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Edouard Vaillant est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
