37 Avenue Pablo Picasso, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Pablo Picasso, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Des Genêts à 196 mètres
- - Hennebont à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 1030 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Pablo Picasso, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 37 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 37 Avenue Pablo Picasso se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Pablo Picasso par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Pablo Picasso se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Pablo Picasso à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Pablo Picasso est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
