98 Avenue Pasteur, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 861 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Pasteur, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 432 mètres
- - Hennebont à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Félix à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 98 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 98 Avenue Pasteur se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Pasteur par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Pasteur se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 16.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Pasteur à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Pasteur est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
