11 Avenue Salvador Allende, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°9 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Salvador Allende, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Kerlano.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 532 mètres
- - Collège Paul Langevin à 531 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 637 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Salvador Allende, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 11 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 11 Avenue Salvador Allende se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Salvador Allende par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Salvador Allende se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 27.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Salvador Allende à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Salvador Allende est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
