9 Avenue Salvador Allende, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Salvador Allende, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 513 mètres
- - Collège Paul Langevin à 512 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Salvador Allende, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 9 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 9 Avenue Salvador Allende se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Salvador Allende par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Salvador Allende se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 29.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Salvador Allende à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Salvador Allende est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
